2025년 대선주자 부동산정책비교: 누가 집값을 잡을 수 있을까?

📌 2025년 대선주자 부동산정책비교: 누가 집값을 잡을 수 있을까?

• 서론: 부동산 정책, 왜 중요한가?
• 2025년 주요 대선주자별 부동산 정책 요약
• 경제 전문가 시각에서 본 정책 해석
• 정책 비교표
• 결론: 유권자가 주목해야 할 점

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서론: 부동산 정책, 왜 중요한가?

 

2025년 대선을 앞두고 대선주자들의 부동산 정책비교가 유권자들의 주요 관심사로 떠오르고 있습니다. 부동산은 단순한 자산이 아닌, 국민의 삶의 질과 밀접하게 연관된 민감한 정책 영역입니다. 집값 안정, 공급 확대, 임대차 보호, 청년·무주택자 지원 등은 정책의 방향에 따라 실질적인 생활의 변화를 가져올 수 있습니다.

 

특히 장기화된 부동산 가격 상승과 전세사기 피해, 고금리 시대의 대출 부담 가중 등으로 인해 국민적 불안감이 고조된 지금, 각 후보가 제시하는 해법은 향후 시장의 판도를 가를 중요한 요소로 작용합니다.

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2025년 주요 대선주자별 부동산 정책 요약

이재명 (더불어민주당): 공공 주도 개발 및 주거 복지 확대

이재명 후보는 공공 주도의 주택 공급 확대를 통해 주거 안정을 도모하고자 합니다. 특히 공공임대 확대, 전세사기 구제, 주거비 지원 등 복지 중심의 정책을 추진하며, 중도층을 겨냥해 일부 과거 정책의 속도 조절도 시사했습니다.

한동훈 (국민의힘): 민간 정비사업 활성화 및 규제 완화

한동훈 후보는 재건축 초과이익환수제 폐지, 용적률 완화 등 민간 중심의 정비사업 규제 완화와 신속한 공급 확대를 핵심으로 합니다. 특히 청년·신혼부부 대상 주택 공급 확대와 세제 재검토도 병행하고 있습니다.

홍준표 (국민의힘): 공급 확대와 과감한 세제 개편

홍준표 후보는 재개발·재건축으로 향후 100만 가구 공급을 목표로 하며, 종부세 폐지 등 세제 완화를 통해 시장 기능을 되살리겠다는 전략입니다. 싱가포르식 공공주택 도입도 주목할 만한 대안입니다.

안철수 (국민의힘): 실수요자 중심의 금융·복지 지원

안철수 후보는 실수요자 보호에 중점을 둡니다. 기준금리 수준 장기 대출 제공, 청년·신혼부부 특별공급 확대, 외국인 투기세 도입 등을 통해 수요자 중심의 정책 기조를 이어가고 있습니다.

한덕수: 독자적 부동산 공약 부재

한덕수 총리는 대선 후보로서의 부동산 정책 발표는 미비하며, 현 정부의 정책 집행에 초점이 맞춰져 있습니다.

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경제 전문가 시각에서 본 정책 해석

이재명 후보는 ‘공공성’을 강조하며 중·저소득층 주거 안정을 우선시합니다. 그러나 재원 마련과 공공 주도의 실행력에 대한 현실적 우려도 제기됩니다. 반면 한동훈, 홍준표 후보는 시장 기능을 활용해 공급을 확대하려는 전략으로, 단기적 주택 공급에는 효과가 있으나 가격 통제력에는 한계가 있을 수 있습니다.

 

안철수 후보는 정책의 무게중심을 실수요자와 청년층, 신혼부부 등 미래 세대에 두며, 금융 접근성 개선을 통해 실질적인 주거안정을 꾀하는 점에서 실용적 접근이라 평가받을 수 있습니다. 다만 공급 측면의 구체성은 보완이 필요합니다.

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정책 비교표

후보	공급 정책	규제/세제 방향	주거 복지/기타 정책
이재명	공공 주택 공급 확대	과세 기조 유지 (일부 조정 가능성 시사)	임대 주택·주거비 지원 강화, 전세사기 피해 구제
한동훈	재건축·재개발 활성화	재초환 폐지, 용적률·건폐율 완화	청년·신혼부부 공급 확대
홍준표	100만 가구 공급 등 공격적 공급	종부세 폐지, 규제 철폐	싱가포르식 공공주택, 지방 이양
안철수	청년·신혼부부 특별 공급, 스마트 신도시	1주택자 세 부담 완화, 외국인 투기세 도입	장기 고정금리 대출, 금융 지원 강화
한덕수	정보 없음	정보 없음	정보 없음

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결론: 유권자가 주목해야 할 점

2025년 대선을 앞두고 대선주자들의 부동산정책비교는 유권자의 선택에 결정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 공공주도 복지를 앞세운 이재명, 시장 기능을 강조한 한동훈·홍준표, 실수요자 중심 접근의 안철수 등 각 후보는 서로 다른 해법을 제시합니다.

 

정책의 타당성은 이상과 현실 사이에서 균형을 잡을 수 있는가에 달려 있으며, 유권자들은 각자의 주거 상황과 경제 여건을 고려해 어떤 정책이 실질적인 삶의 개선을 이끌 수 있을지를 꼼꼼히 따져볼 필요가 있습니다.

 

부동산은 국민의 삶 그 자체입니다. 공약을 통한 약속이 실질적 실행으로 이어질 수 있도록 후보들의 정책을 면밀히 비교하고 현명한 선택을 해야 할 시점입니다.